【www.cubkforchild.com--合同范本】
发包人： (下称甲方)
承包人： (下称乙方)
保证人： (下称丙方)
经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的xx洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。
一、合同标的
甲方将座落于 的xx洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的xx休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。
二、经营方式
乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、承包期限
1、承包经营期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及缴纳方式
乙方承包洗浴中心经营的承包金为______元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：
___________________;
_______________________;
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，
2、甲方于本协议签字之日将xx洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。
3、本协议签订后甲方应及时将xx洗浴中心移交给乙方使用。
4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。
3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。
4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。
6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
7、乙方不得在经营过程中将xx洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。
8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。
9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。
10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
七、担保或保证金
丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。
乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
八、 违约责任
甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。
九、 其它
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。
3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。
十、 本协议经双方签字后生效。
十一、 本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。
甲方： 乙方：
担保方：
年 月 日 年 月 日
建设方：XX市XXX公司 以下简称甲方
施工方：XX市XXX公司 以下简称乙方
依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有 关规定， 根据甲方 2000 年 1 月 10 日的工程招标函和乙方 2000 年 1 月 10 日中标 的投标书，经双方协商，签订本合同，共同遵守。
工程项目
一、工程名称：综合楼
二、工程地址：长株潭大市场
三、工程概况：砖混结构七层，建筑面积 7406 平方米(结算时按实计算)
四、工程项目批准单位：湘潭市计划委员会 批准文号：潭计基(2000)218 号
五、承包方式：包工包料
六、承包范围和内容： 1.按湘潭市勘测设计院设计的施工图纸，包括土建、水电、避雷、室内消防 及化粪系统。基础超深一次性包干。 2.办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计 在外)，办理房屋每户产权证。
七、承包造价：按 233.7 万中标价包干 施工准备
一、甲方
1.2000 年 2 月 8 日前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电 板的安装)和运输道路的接通并维修， 拆迁处理现场内民房和障碍物(包括架空或 隐蔽)，以及负责±300 毫米以上的基地平整，并提供有关隐蔽障碍物的资料。 2.合同签订后提交建筑工许可证：由乙方办理。 3.合同签订后 5 天内提供完整的建筑施工图捌份，施工技术资料 份： 4.组织有关部门参加施工图纸交底会审。 5.甲方委派贺泽东、赵红霞为现场代表，对工程质量进行监督，检查隐蔽工 程、负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。
二、乙方
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维 修工作; 2.组织施工人员和材料、施工机械进场; 3.编制完善施工组织设计或施工方案，送甲方会签; 4.乙方委派刘炳坤为现场代表，负责工程施工质量、安全施工，提供工程进 度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。
工程期限
一、根据招标函的要求和投票书的承诺，工程总工期为 240 天(日历天)自 2000 年 2 月 10 日开工至 2001 年 6 月 20 日竣工验收。(开工日期以开工报告为 准)。
二、 如遇特殊情况(按湘工商合字[1993]第 20 号发布的合同示范本第三条规 定)经甲方现场代表(或监理工程师)签证后，工期相应顺延。 工程质量与安全施工 一、本工程竣工质量按投标书要求为：合格等级。
二、乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规 程和标准进行施工。
三、乙方在施工中必须遵守下列规定：
1.凡用于工程(包括特殊情况下由甲方提供)的主要原材料、设备、构配件、 半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证，并经检测合格后方可用于工程， 对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和甲方派驻代表(或 监理工程师)签证后，方可用于工程;
2.隐蔽工程必须经甲方派驻代表(或监理工程师)检查验收签章后， 方可进行 下一道工序，甲方派驻代表(或监理工程师)应在接到隐蔽工程检查通知单 24 小 时之内进行检查;
3.乙方在施工中发生质量事故，应及时报造甲方派驻代表(或监理工程师) 和有关部门，一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位)，重大质量事故的 处理方案，应经甲方、建筑管理部门、设计单位共同研究并经签证后实施;
4.工程竣工后： 乙方按规定对工程实行保修。 保修时间自通过验收之日算起。 土建保修一年，水电保修半年，屋面保修五年。 竣工验收后，乙方向甲方提供完整的竣工验收资料二套。
四、乙方应该按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，甲方 应予积极配合，施工中发生的安全事故由乙方负责， 其它责任事故由责任人负责。
施工与设计变更
一、乙方必须严格按甲方交付的设计图纸、说明文件施工，甲乙双方均不得 擅自修改。
二、甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式设计变更通知单和修改 图纸，乙方才予实施。
工程价款的支付与结算
一、本合同签订后二日内，甲方支付人民币 15 万元给乙方办理报建手续和 施工准备。
二、工程进度款支付：基础工程竣工前，乙方所进场的建筑材料费用凭验收 单或发票，一律由甲方支付，基础工程验收后，甲方支付进度款 10 万元，完成 三层主体后甲方支付建安总价的 60%主体完成后付足建安总价 80%，工程竣工验 收后五天内付足建安总价 95%，乙方将钥匙、竣工资料、房屋产权证交给甲方时 付足建安总价 98%，其余 2%作为质量保证金，待土建保修期满时一次付清。
三、乙方在单项工程竣工验收后二十天内，将竣工结算文件送交甲方审查， 甲方在接到结算文件七天内审查完毕，如有争议，双方协商解决，解决不成可提 请造价管理部门审定。 四、下列情况工程价款必须调整： 1.设计变更引起的工程量增减：其结算按 94 定额直接费进行结算。 2.人力不可抗拒而发生的自然性灾害。
奖罚条件
一、工期 按合同工期完工者不奖不罚，延误竣工，每延误一天，由乙方按合同造价的 0.5‰向甲方支付违约金，但累计奖罚款总额不得超过建安总价的 3‰。
二、签订合同后，甲方因国家计划调整，引起不能继续施工履行合同时，应 向乙方支付实际发生的费用， 其它原因停缓建， 除向乙方支付实际发生的费用外， 还应向乙方持付合同总价 2%的违约金。
三、由于乙方的原因不能继续履行合同或完成工程后，经双方协商同意可解 除合同，但必须向甲方支付合同总造价 2%的违约金。
纠纷解决办法 任何一方违反人合同规定，定协商不成，按以下方式解决：
一、向湘潭市经济合同仲裁机关申请仲裁。
二、向人民法院起诉。
附则
一、合同补充条款： 部分材料质量乙方必须按要求采购： 1.铝合金用“振升”牌 1.2mm 厚银白色铝材; 2.水泥用市水泥厂或湘钢水泥厂生产的水泥; 3.钢材：i 级钢用湘钢材，ii 级钢用链钢材; 4.电线用电缆厂生产的铜芯线; 5.开关、插座用“鸿雁”牌的; 6.防滑砖、瓷片用一级瓷片。
二、本合同一式捌份，加盖双方公章或合同专用章。 三、未尽事宜，参照国家工商行政管理局、建设部(gf-91-0201)建设工程施 工合同协商办理。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
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