[鹏城楼市风云录]鹏城楼市风云录读后感精选10篇

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　　《鹏城楼市风云录》是一本由蔡拥富著作，精装出版的2013-6-30图书，本书定价：222，页数：，特精心从网络上整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。

　　《鹏城楼市风云录》读后感(一)：贴合时情的畅销书

　　顾名思义，《鹏城楼市风云录》谈的是深圳的房地产市场。作者自序称，要“将这个圈子的精华沉淀下来，汇编成一本“很多人的微慱书”？每季或半年更新版本，永远更新互动中，开创独一无二的写书模式。如能成型，这将是一本最接地气的投资理财宝典，也是一本集体智慧的互动精华”。

　　《鹏城楼市风云录》贴合时政，所谈的正是城市居民长期关注及迫切希望了解的问题，其罗列了很多经典案例，涉及的有各阶层的购房客，容易引起共鸣，又加上言之有物，文字十分浅显易读，于是有了很大反响。如有读者摘其句子，作笔记等。例：《鹏城楼市风云录》读书三问【1.印象最深刻的部分】内容中你觉得印象最深刻的部分是什么？1､全球货币具有一种天生的、必然的贬值趋向，而这种必然的贬值趋向是我们做任何一个投资决策时必须首要考虑的重要因素；2､在中国投资是一定要投资供不应求的东西，而不是看上去政府鼓励，实际上已经是供过于求的东西；3､随着城市轨道交通的发展，商业会加速向城市中心集中；4､另一个趋势是随着人口大量的往效区发展，大量的人口到郊区住，一些郊区的核心商圈是有可能形成的。尤其值得关注区域性商业中心的机遇。判断商铺的时候，与地段同样值得关注的是商家的运营能力；5､新城镇化是中国最大的内需潜力（不仅是土地的城镇化，而是人的城镇化）；6､小产权房或农民房来说，有可能会通过房产税的方式，来让这些小产权房农民房转正；7､随着户籍政策的不断放宽，尤其随着技术型工人收入的迅猛上涨，深圳楼市的支撑性人群有可能会出现一个大幅的扩大；8､周期意味着永远都有机会。好村的，周期的起伏，调控的影响，正是提供加仓良机，而非进进出出；9､片区的价格差，其实也是每个时间点不同的。投资就是从时空、微距里找机会口，找到各种不合理不平衡的点，买不合理（低）的，就可能未来升值。所以，把前海作为价格标准，不一定说前海是在当前价格基础上最容易升值的，而是把前海作为标杆，去发现各种合理与不合理，在中间就可能能找到机会点了。【2.与现实的联系】这本书与现实之间有哪些联系？1､找到一个片区作为标杆，去发现其他片区的合理与不合理。这样，就说明任何周期内都是有机会的；2､关注区域性商业中心。【3.行动和改变】你可以做出哪些行动来改变你的现实生活？以目前相对了解的吴山广场周边为标杆，去找其他片区的合理与不合理。目前只局限于钱江新城，应该多发现，多看其他片区的房子。同时结合区域性商业中心的思路看房。……

　　《鹏城楼市风云录》告诉的，也是是“坚持才能胜利”，当然，也可理解为“偏执狂才能成功”。不过，就关注度来看，这本书是比较少见的普遍评价不错的畅销书。这也是5星推荐的原因。

　　《鹏城楼市风云录》读后感(二)：真金白银践行出来的投资理念

　　《鹏城楼市风云录》主要聚焦于深圳资深投资客@貔貅陈 @贰哥忒贰 @深圳Jacky @洪怀懋 和@业余套利 的投资模型和理念，他们有的是行业隐形冠军，资深包租公，有的是奥运会产品供应商，有的是深圳房地产行业活字典，有的是屌丝逆袭的经典案例。

　　而现在，他们第一次借助新浪微博和这本书的平台，向读者们分享自己的发展过程里从无到有的起步阶段、一路上投资理财的经验和教训。

　　他们与其他专家、学者和营销人员不同，不靠理论，专注实践，用自己的真金白银践行出一条适合自己，而且行之有效的投资理念，很多观点都是交过学费的真知灼见。

　　《鹏城楼市风云录》读后感(三)：进不了雅房族，就购买一本雅房族的干货书

　　雅房族微信群的主题是分间楼宇单位，提升物业价值。群里藏龙卧虎，聚拢了北/上/广/深/港各地劏房界实战派高手，还囊括了工程装修、家居设计、劏后管理、合作中介、配套厂商、投资金主等，组成一个完整的生态链。每天分不同主题，针对住宅、写字楼、厂房、大商场、商铺、仓库等标的，深入研讨如何通过技术改造，挖掘并提升物业价值，有大量丰富的案例分享和精彩纷呈的思想碰撞。

　　嗯，雅房族的名声在外，门槛也越来越高了。

　　不但要有一定的资历和干货，还需要七长老审核进入。

　　排队等进微信群的人越来越多。

　　毕竟微信群的容量是有限的。

　　进不了微信群的朋友，不妨购买一本《鹏城楼市风云录》阅读，这也是雅房族群主、资深群友的智慧结晶。

　　淘宝搜索“鹏城楼市风云录”或直接点击http://item.taobao.com/item.htm？spm=a230r.1.14.1.lRXrYy&id=36621451055&ns=1&_u=pdv9tsj62bf#detail

　　《鹏城楼市风云录》读后感(四)：《寻找穿越经济周期的房产投资术》

　　《寻找穿越经济周期的房产投资术》

　　陶文杰

　　这是一本深圳房产版的《史记·货殖列传》，是一本深圳投资客的众生相。

　　早年在报社任记者时，一直有个愿望，想大量采访深圳的房产投资客群体。因为他们才是对楼市最了解的一批人，他们终年奔波在第一线，他们掌握第一手的资讯，他们积累了无数房产买卖的经验。不像一些专家信口开河妄言涨跌，他们是用手中的资金白银在投票。

　　然而，当时这是一个隐藏在楼市迷雾之后的神秘群体。在舆论的叙述中，他们被脸谱化、妖魔化。他们要么被描绘成蝇营狗苟、谋取暴利的投机者，要么被描绘成躲在黑暗角落、操控房价的阴谋家。房价暴涨时，人们带着羡慕的神情，传颂他们的暴富神话，咒骂他们拉高房价。房价大跌时，人们又带着报复的快感，嘲笑他们失败。但是，没有一个媒体，能够真正走进这个群体，系统的，公正不阿的审视讲述他们的成败得失。

　　直到有了新浪微博。

　　2010年开始，新浪微博在深圳兴起，很快得到了病毒式的爆发性发展。与包括北京上海广州在内的全国其它城市相比，新浪微博在深圳活跃着两个特殊的群体，其一就是房产投资客群体（另一个房产剑客群体）。这两个群体，在微博上毫无保留的分享楼市看法、政策解读、区域分析、楼盘点评、投资经验教训、房产理财模式、实操案例，不仅如此，还经常自发组织线下聚会和沙龙，增进彼此间的交流。

　　投资客群体的出现，以及彼此间的交流碰撞之频繁、深入，是其它城市说不具备的。深圳这座移民城市，创新、融合、分享的城市性格，在与具备类似特质的新浪微博相遇时，隐藏在楼市广阔洋面下的投资客群体，终于如巨鲸般浮出水面。

　　这群巨鲸中，既有如貔貅般只进不出，20年如一日坚持长线买房出租，独创“房滚房”复利模式的@貔貅陈，亦有擅长快进快出，在3个月内完成房产短线买卖操作，摸索出“凤姐扮冰冰”房产套利模式的@业余套利，也有长短结合，拥有如猎豹般敏锐的市场直觉，自由游走于投机与投资之间的@闲人卓。既有胆大心细，谦虚好学，大手笔投资于城市中心黄金地段物业的@深圳Jacky，也有秉承“贱取贵出”，喜好挖掘城市低价低估物业，耐心守候价值回归的@洪怀懋。既有耕耘楼市十数年，视房地产为实业，楼市股市游刃有余的@贰哥忒贰，也有犹如楼市百晓生般，对深圳各区域、项目规划如数家珍，有“微博规划局长”之称的@洪海伦的微博。有坚守大梅沙，经常舌战群儒，对城市顶级豪宅趋势有独到见解的@生个儿子玩，更有如@钢铁侠安东尼997、@山姆的故事般，大部分时间深藏不露的，偶尔才崭露锋芒，技惊四座的潜藏大鳄......总而言之，这不但是一部鹏城楼市风云录，更是一个众星闪烁的世界。

　　最令我印象深刻的，是这些房产投资高手们，对个人投资模式的坚守，以及对投资风险的重视。就投资模式而言，这些人每个人的投资风格都不同，有的甚至迥然相异，但每个人都通过实践，摸索出了一条适合自己的投资道路。微博中，经常可以见到彼此之间激烈的碰撞与争论。这些碰撞与争论带来的，并不是人云亦云式的盲目跟随，而是对自身投资路径的思考、警示与完善。条条大路通罗马，房产投资是一场长跑，这种交流碰撞，让每个人跑得更远，更稳。

　　他们对投资风险的重视，更能给人带来诸多启示。典型如长线投资的@貔貅陈 ，经历了两次香港房地产的大衰退，如今其模式，已可令其对房地产市场的潮起潮落，做到“静观花开花落，笑看云卷云舒”。快进快出的@业余套利，坚持“风控第一收益第二”的原则，经受了07、08年深圳楼市大起大落的洗礼，摸索出了一系列的风控策略，其套利模式强调从不将房产买入前提建立在房价上涨基础上，因此亦能做到无视楼市涨跌。

　　楼市并非只涨不跌，香港多轮楼市大衰退中，投资失败一蹶不振的案例不胜枚举。2008年，深圳多少高杠杆的投资客资金链断裂，倒在黎明之前。即使近两年的小牛市中，也不乏一些投资者割肉出局。大浪淘沙，从这些历经多轮楼市起伏，牛熊转换的市场淬炼后，最终生存下来的投资者身上，读者或许能寻找到穿越经济周期的房产投资术。

　　一个人，如何才能实现财富的保值增值。2000多年前，司马迁在史记中给出了回答：“去就与时俯仰，获其赢利，以末汇财，用本守之。”意思是说，要投入商海，抓住周期，贱买贵卖，获取财富，然后去买房产和田地，把赚来的钱牢牢守住。秦汉以降，两千年多年以来，中国人的观念并无重大变化。土地与房产，始终是中国人保有财富的最主流选择。

　　从这个意义上说，尤其应该感谢拥富，他费心费力，从浩如烟海的微博中，将这些闪光的珍珠一一拾起，大概梳理出了房产投资的一些脉络，弥补了深圳楼市一大空白。这是一本房产投资的百科全书，不但适用于刚需置业者，也能给有志于房产投资、投机的读者，很多参考。由于个人禀赋不同，这本书内的很多经验并不能照搬，但毫无疑问的是，这本书能让你在追求房产投资，实现财务自由的道路上，少走很多弯路。

　　祝读者们都能有所收获。

　　陶文杰

　　2013年6月10日于深圳后海

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