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2018年已经过去一半了,这意味着一些购房者开始展望2019年的市场了。开始有人问:2019年大连房价
房地产市场会是什么样子?房价会继续上涨、持平还是下跌?
1、按照大连前期放盘的过程,受调控的影响,大连的主力楼盘价格涨幅应该基本保持在今年以来的一个速度。
2、相对于城市区域来说,大连跟青岛等其他沿海开放城市相比,它的房价并不算最高的,所以不排除未来还有很大的发展空间。
3、大连在东北地区处于经济恢复过程中,经济不断回暖、资金、人口、项目的集聚,这个过程中,无形中成为推动区域房价上涨的动力。
4、在一线城市受阻的情况下,开发商房企的目光一定会投向二三线城市去,像大连这样的城会吸引它们的入驻,所以说,市场容量在慢慢变大的一个行情,在未来的一段时期内,应该是保持增速的。
现在旧城改造的进度,这几年大连放慢了旧城改造的脚步,一是量太大,二是城市经济趋缓,不得不放慢。19年大连经济应该不会有太大波动,需求很稳定,供应量有所减少,未来上市的新项目如果有限的话,那房价至少是稳定和小幅度提高,只有竞争激烈的红海板块房价会波动比较大,比如东港。蓝海区域价格会基本稳定,如果是刚需客户,有购房需求的话,可以出手选择适合自己的。
最后,就目前形势看,大连楼市调控的效果已经逐步显现,2019年大连房价涨幅不会很大,但是降价不太可能,只能说是逐渐趋于稳定慢涨的状态。
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