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2018公积金贷款额度怎么算?以下是小编整理的相关资料介绍2018公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
公积金贷款额度计算
一、实际还款能力
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限
月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额
缴存比例一般是8%-12%。
例如，假设申请的是20年的公积金贷款，每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
二、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
假设账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度，当然具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准。
以上就是[2018公积金贷款额度]的介绍，希望对你有帮助。
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