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房产价格虽然与限价、限购有很大的关系，毕竟限价从价格上就有限制，而限购呢？能够一定程度的遏制成交发生，降低需求。所以，在
房地产价格“高歌猛进”的阶段，限价、限贷、限售等政策被誉为遏制房产价格继续大幅上涨的“利器”。但是，要说解除房产限价、限购政策，会引起房产价格的再次大幅上涨、大幅下跌，并不现实。为什么？
一、房产价格之所以有价格的变动是因为市场需求的不同所影响。
房产不是商品？从本质上来讲，现在的房产已经完全商品化，只不过这类商品的现在的价格很贵。既然是商品，那么就有着商品价格变动的属性，既受到供需关系的影响，供给大于需求价格下跌，需求大于供给价格上涨。
但是，现阶段呢？房产补库存陆续完成，就算是没有了限购限贷，市场中的房产已经能够满足市场需求，房产价格还会大幅上涨吗？并不会。那么，会大幅下跌吗？也并不会。为什么？
二、未来房产价格以“稳”为主，三五年不会有大变化。
我国房产价格有着明显的特征“快速上涨，高位横盘”。也就是说当房产价格存在异动的时候，价格会在几个月的时间内快速上涨，幅度能够达到50%、100%，并且会有很大的联动性，一线城市之后是二线城市，再是三线城市，最后席卷全国。价格快速上涨之后呢？并不是继续的大幅上涨或者大幅的下跌，而是呈现着更长时间的高位横盘。
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